第102章 【翅膀硬了】 (第6/6页)

一部分就是靠卖地，顿时就急了。

    其次，地产商手里有大量的现金，可以全球去投资。本地投资少了，势必要造成大风浪，工人失业，税收锐减等等。

    结果，银行公会当说客，港府妥协，地产商又轰轰烈烈的投资香江的地产业。这就是资本主义、自由经济的社会，所带来的一系列后果。

    ......

    方进离开后。

    林祖辉也在考虑工业厂房的事情，这个投资并不能长久。1982年至1984年因为没有新的厂房修建，所以确实很快会供不应求表面化，价格大幅上涨是必然的，预计到‘八七股灾’还有七八成的利润。加上杠杆，就是好几倍的利润。

    ‘八七股灾’过后，由于内地的开放，很多香港厂家把厂房搬到了内地，从此香江的工业便一蹶不振，最后竟然消失了，那些工业厂房就慢慢荒废了，只能改写字楼和住宅。

    新时代地产也需要投资一些工业厂房，毕竟作为一家新兴的地产商，在开发住宅楼盘的实力上，还需要沉淀，不可能像大型地产商，同时有15个以上的楼盘在开发；而新时代地产的集资能力、贷款能力又非常的强悍，势必要大量投资物业，以来给资金提供去向。

    “等供股集资后，去银行借一笔钱以五倍杠杆的方式，去投资工业厂房！供股的资金，自然要去购买土地、旧楼、优质物业等。”

    在林祖辉的手里，新时代地产的投资项目盈利（炒房、外汇、收租），远超发展地产利润（开发住宅）。

    这都是林祖辉要快速打造一个巨无霸地产集团公司的最佳途径，毕竟他起步太晚了。任猪飞的香江新豪门